2024年11月11日，央視《新聞聯(lián)播》以“錨定現(xiàn)代化，改革再深化”為主題，報道宜昌市在城市更新方面的積極探索與實踐。永業(yè)行提供專業(yè)咨詢服務的西陵區(qū)望洲崗10號危舊改項目和二馬路歷史文化街區(qū)更新改造項目，作為宜昌城市更新的亮點，在《新聞聯(lián)播》中亮相。
習近平總書記指出，要堅持走內(nèi)涵式發(fā)展路子，創(chuàng)新城市治理，加強韌性安全城市建設，積極實施城市更新行動，增強發(fā)展?jié)摿?、?yōu)化發(fā)展空間，推動城市業(yè)態(tài)、功能、品質(zhì)不斷提升。永業(yè)行始終致力于服務地方經(jīng)濟發(fā)展和城市建設，圍繞“資源—資產(chǎn)—資本”轉(zhuǎn)化的核心優(yōu)勢，通盤考慮政策要求、規(guī)劃銜接、項目謀劃、投融資模式落地等各方面因素，基于“策投規(guī)建營”系統(tǒng)化思維，為各地提供全方位、高質(zhì)量的城市更新項目咨詢服務。
為破解宜昌項目科學謀劃、扎實落地和資金缺口等難題，永業(yè)行通過提供爭資立項全流程服務及政府顧問服務，圍繞宜昌城市建設領域，成功梳理出200余個涵蓋市政和產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎設施、交通、社會事業(yè)及生態(tài)環(huán)保等領域的項目。不僅推動了國家戰(zhàn)略的落地，還精準匹配了地方發(fā)展需求與資源資金，為宜昌城市建設注入了強勁動力。
01 圓居民“優(yōu)居夢”，探索危舊房自主改造“更新路徑”
永業(yè)行助力西陵區(qū)望洲崗10號危舊改項目探索聯(lián)合社改造模式，通過居民出資、租售多余住宅、車位以及物業(yè)服務等方式，實現(xiàn)項目的整體平衡微盈利，為危舊房改造項目的市場化推廣復制提供了可借鑒的經(jīng)驗。不僅改善了居民的居住環(huán)境，還帶動了周邊區(qū)域的發(fā)展，成為宜昌城市更新的亮點。
02 重塑文化地標，探索歷史文化街區(qū)更新模式
助力全省首批歷史文化街區(qū)——宜昌二馬路歷史文化街區(qū)煥新亮相，成為宜昌新文化地標。在保留歷史文脈和城市記憶的基礎上，永業(yè)行采用混合改造、異地平衡的方式對街區(qū)進行改造升級。通過創(chuàng)新策劃創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈和文化產(chǎn)業(yè)鏈，達到價值擴散的優(yōu)化升級，提高經(jīng)濟效益，激發(fā)老城活力。
03 復興老舊社區(qū)，探索完整社區(qū)構建新范式
在西陵區(qū)中心城區(qū)老舊小區(qū)改造及完整社區(qū)建設項目中，通過規(guī)劃設計整合各類公共運營服務，助力地方引入央企實施項目建設運營，使老舊區(qū)域煥發(fā)新活力，為宜昌市打造一條高效盤活有效存量資產(chǎn)、顯著提升社區(qū)運營效能、全面改善城市整體形象的全新路徑。
04 為夢想家園筑基，探索青年友好型住房產(chǎn)品
為增添宜昌市城市建設對人文的關懷，解決宜昌市從事基本公共服務人員住房困難的問題，永業(yè)行遵循盤活存量理念，創(chuàng)新“收購存量+自主實施+銀行融資”模式。在宜昌市保障性租賃住房項目中，爭取銀行貸款資金，有效緩解了資金壓力。
未來，永業(yè)行將始終秉承專業(yè)、高效的服務態(tài)度，圍繞政策咨詢、項目策劃、投融資咨詢、項目建設運營全周期管理等方面，為各類合作伙伴提供全方位、高質(zhì)量的全過程專業(yè)咨詢服務。同時，公司將繼續(xù)發(fā)揮資源環(huán)境、投資金融、評估咨詢?nèi)螽a(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同優(yōu)勢，為城市更新及地方經(jīng)濟發(fā)展持續(xù)貢獻專業(yè)力量。