中房報：潘世炳 ：創(chuàng)新和提質(zhì)是促進房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的兩大抓手
來源：原創(chuàng)文章發(fā)布時間：2024-12-31瀏覽次數(shù)：2107
湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長潘世炳
止跌回穩(wěn)成為當下及未來一段時間房地產(chǎn)市場的關(guān)鍵詞。
今年以來，中央政治局會議、中央經(jīng)濟工作會議相繼對房地產(chǎn)發(fā)展模式提出了明確指數(shù)，提出要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，并出臺系列利好政策，釋放出穩(wěn)地產(chǎn)的強烈信號。
12月30日，湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長潘世炳在“2024中國（武漢）城市高品質(zhì)發(fā)展暨房地產(chǎn)創(chuàng)新峰會”活動現(xiàn)場表示， “為了推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，要探索建立要素聯(lián)動的新機制，完善房屋從開發(fā)建設(shè)到維護使用的全生命周期基礎(chǔ)性制度，推動房地產(chǎn)市場從規(guī)模擴張向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型。”
值得一提的是，過去幾十年行業(yè)快速發(fā)展，面臨著產(chǎn)品同質(zhì)化，技術(shù)含量低，服務(wù)參差不齊等問題。
“創(chuàng)新和提質(zhì)是促進房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的兩大抓手。” 潘世炳說。
在他看來，創(chuàng)新是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的第一動力。在建筑基礎(chǔ)上要推廣綠色低碳、智能建造等新技術(shù)，提高建筑的節(jié)能、環(huán)保和智能化水平。在產(chǎn)品設(shè)計上要注重個性化、差異化，滿足不同消費者需求。同時，還要在營銷模式、物業(yè)管理等方面進行創(chuàng)新，利用數(shù)字化、智能化手段提升運營效力和客戶滿意度。
其次，提質(zhì)是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心任務(wù)。高品質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)是企業(yè)立足市場的根本，我們需要樹立質(zhì)量第一的理念，加強質(zhì)量管理，同時還要注重提升房地產(chǎn)項目的配套設(shè)施和公共服務(wù)水平，完善周圍基礎(chǔ)設(shè)施，打造宜居宜業(yè)的環(huán)境。”
為了推動房地產(chǎn)從規(guī)模擴張向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型，湖北省住建廳也切實付出了實踐。
近幾年來，湖北省住建廳統(tǒng)籌推動好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)的“四好”建設(shè)，制定湖北省推進高品質(zhì)住宅建設(shè)工作方案，出臺全國首部高品質(zhì)住宅建設(shè)的工程建設(shè)標準，持續(xù)推動房地產(chǎn)業(yè)更好融入和服務(wù)新發(fā)展格局。
在湖北省住建廳的大力支持下，湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會先后舉辦了春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)、湖北省好房子發(fā)展論壇等大型活動，為推進全省高品質(zhì)住宅建設(shè)工作，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展貢獻了協(xié)會的力量。
正是在中央和各部委一攬子房地產(chǎn)政策支持下面，以及省市精準對接的措施帶動下，在各地房地產(chǎn)展銷會影響下，湖北省房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了持續(xù)升溫，需求漸旺的良好趨勢。
數(shù)據(jù)顯示，10月，湖北省新建商品房網(wǎng)簽面積509.2萬平方米，同比增長了74.9%，環(huán)比增長36.3%。
這一積極態(tài)勢離不開政府、企業(yè)、金融機構(gòu)、消費者及社會各界共同發(fā)力。
需要注意的是，當前房地產(chǎn)市場面臨挑戰(zhàn)與機遇，一方面市場需求逐漸趨于平穩(wěn)，房地產(chǎn)市場競爭日益激烈。另一方面，隨著長江經(jīng)濟帶發(fā)展，中部地區(qū)崛起國家戰(zhàn)略的深入推進，為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了廣闊空間。
“接下來，湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會將充分發(fā)揮橋梁紐帶作用，加強與政府部門的溝通協(xié)調(diào)，積極反映行業(yè)訴求，為企業(yè)爭取良好的政策環(huán)境，組織開展各類培訓交流活動，提升企業(yè)的創(chuàng)新能力和管理水平，推動行業(yè)標準建設(shè)，推動企業(yè)誠信經(jīng)營，促進行業(yè)自律，搭建產(chǎn)學研合作平臺，促進科技成果在房地產(chǎn)領(lǐng)域的轉(zhuǎn)化應(yīng)用，為行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展提供基礎(chǔ)設(shè)施。”
潘世炳表示，“希望湖北省廣大房地產(chǎn)企業(yè)進一步提升信心，進一步關(guān)注和深耕市場，在青年社區(qū)、適老化改造，在‘好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)’方面創(chuàng)新升級，優(yōu)化供給，適應(yīng)人民群眾對好房子的新期待。”
